- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 264 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 098 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 360,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −76 752 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 264 кв. фут (396 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Lumena Alta by Omniyat
- Разрешение DLD
- 71910595887
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
PROPERTY FEATURES: - Handover: Q4 2029 - Unit Type: Office Space - Size: 4,264.12 sqft SELLING PRICE:AED 26,000,000 LOCATION: - Prime Address: Sheikh Zayed Road, at the entrance of Business Bay, Dubai - Access: Direct entry and exit to Sheikh Zayed Road - Metro: Walking distance to Business Bay Metro Station - Downtown Dubai: 3 minutes - DIFC: 5 minutes - Dubai Mall: 5 minutes - City Walk: 7 minutes - Dubai International Airport: 15 minutes - Jumeirah Beach: 10 minutes - Dubai Marina: 18 minutes - Palm Jumeirah: 20 minutes Lumena by Omniyat is Dubai’s next landmark for ultra-luxury commercial workspaces, located at the gateway of Business Bay on Sheikh Zayed Road. Rising approximately 260 meters, this architectural masterpiece redefines what it means to work in style and sophistication. Designed as a freehold commercial tower, Lumena offers a limited collection of premium office suites featuring floor-to-ceiling glass, panoramic city views, and the flexibility of shell-and-core layouts to customize every detail to your business needs. WHO WE ARE:
Расположение
Lumena Alta by Omniyat, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
