- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 197 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 66% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 570 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131150300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
On a high floor, this office offers sweeping city views and a refined, professional environment for modern businesses. The space is designed for both functionality and elegance, with a flexible layout that can be customized to reflect your brand and operational needs. This is more than just an office; it’s a strategic investment opportunity in a location known for strong demand and long-term value. Multiple units are also available in the same building, providing additional options for businesses or investors seeking scale and flexibility. Layouts and Features: - High-floor unit with impressive city views - Unfurnished, allowing full customization - Private pantry for convenience - Efficient and functional office layout - Fresh, modern interior ambiance Amenities: - 24-hour security and controlled access - Restaurants within and around the building - Paul is on the ground floor - Nearby pharmacy and essential services - Professionally managed tower Location: Situated in the thriving hub of Business Bay, this office benefits from excellent connectivity and a prestigious corporate environment, making it a prime choice for businesses aiming to establish a strong presence in Dubai. Contact LYM to know more about this space.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
