- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 581 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 834 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 458 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 581 кв. фут (147 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130612400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This office is an excellent opportunity for investors and business owners seeking a premium corporate address with outstanding connectivity and modern facilities. Property Features: Spacious and well-designed office layout Floor-to-ceiling windows with natural daylight High-speed elevators Dedicated parking space 24/7 security and CCTV surveillance Central air conditioning Modern lobby and reception area Ideal for business setup or investment Building Location: Prime location in Business Bay Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Minutes away from Downtown Dubai and Burj Khalifa Close to Business Bay Metro Station Surrounded by restaurants, cafes, banks, and retail outlets Community Highlights: Vibrant business and commercial hub Premium corporate environment Excellent public transport connectivity Nearby luxury hotels and lifestyle destinations High rental demand and strong investment potential Dynamic community with multinational companies and offices Own your office in one of Dubai’s most sought-after commercial towers and elevate your business presence with a prestigious address.
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
