- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 742 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 477 AED
На 39% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 31% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 356 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 742 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Burj Capital
- Разрешение DLD
- 71869460676
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Legacy LLC proudly presents this premium office space in Burj Capital, Business Bay, one of Dubai’s newest Grade A commercial developments designed for modern businesses and forward-thinking investors. Offering a total area of 741.85 sq. ft., including a 529.80 sq. ft. office and a 212.05 sq. ft. private terrace, this exceptional unit enjoys stunning Business Bay and amenity views. Property Features: Office Space Total Area: 741.85 sq. ft. Office Area: 529.80 sq. ft. Balcony/Terrace: 212.05 sq. ft. View: Business Bay & Amenities Price: AED 2,580,000 Spacious Private Outdoor Terrace Burj Capital is a landmark commercial tower on Al Marasi Drive, featuring a grand double-height lobby, smart office infrastructure, premium business facilities, and exceptional amenities including rooftop leisure spaces, fitness facilities, meeting lounges, and ample parking. Strategically located in the heart of Business Bay, the development offers excellent connectivity to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, Dubai Mall, and Dubai International Airport, making it an ideal address for businesses seeking prestige, convenience, and long-term value.
Расположение
Burj Capital, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
