- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 573 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 005 AED
На 60% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 25% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 314 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 573 кв. фут (146 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 2
- Разрешение DLD
- 7128386200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Nick Sypula with White and Co. Property Highlights: • Size: 1,573.04 Sq. Ft. • Fully Fitted Office and Ready for immediate occupation • 4 Allocated Parking Spaces • 24/7 Security • Grade A Commercial Building • Walking distance to dining, retail outlets, and public transport A Prestigious Business Address Positioned in the heart of Bay Square, Business Bay, this high quality office offers an exceptional professional environment within a vibrant mixed-use community. Bay Square features 13 mid-rise buildings combining corporate offices, residential living, and retail amenities, creating a dynamic and well-connected business ecosystem. Ideal for SMEs, professional firms, and growing enterprises, this office provides the perfect platform to elevate your brand, complete with a stunning Burj Khalifa view.
Расположение
Bay Square Building 2, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
