- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 097 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 142 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 71% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 746 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 097 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126305600
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located in one of Dubai’s most prominent commercial districts, Business Bay is the city’s thriving business hub, offering unmatched connectivity, premium facilities, and a dynamic corporate environment ideal for companies seeking growth and visibility. Office Size: 1,096.52 Sq. Ft. Fully Upgraded Office Space Spacious & Elegant Layout Modern Pantry Dedicated Storage Room Covered Parking Space High-Quality Fit-Out Bright & Open Workspace Well-Maintained Unit 24/7 Security & Concierge Services Situated in the heart of Business Bay, Citadel Tower offers a sophisticated business address with close proximity to major commercial and leisure landmarks. The area provides seamless access to Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Sheikh Zayed Road, and Al Khail Road, making commuting easy for employees and clients. Business Bay Metro Station, a variety of dining options, banks, hotels, and retail outlets are all nearby, ensuring convenience and efficiency for daily operations. Business Bay remains one of Dubai’s most sought-after business districts, known for its professional atmosphere, modern infrastructure, and strategic location. Whether you're looking to elevate your corporate presence, upgrade your existing office, or invest in a high-demand commercial asset, this office space delivers exceptional value.
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
