
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 956 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 703 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 82,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −35 208 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 956 кв. фут (182 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 2
- Разрешение DLD
- 7128387700
Описание
The premium corner position offers abundant natural light through expansive windows, creating a bright and impressive working environment. Property Highlights: • Two executive/CEO offices and five additional private offices. • Centrally positioned meeting room with enhanced privacy and acoustic considerations. • Sophisticated reception and client waiting area designed to impress visitors from the moment they enter. • Bespoke furniture, custom-made and accurately sized to maximize space, functionality, storage, and visual consistency. • Premium 12 mm glass partitioning seamlessly integrated with concealed frames for a clean architectural finish. • Acoustic considerations and sound attenuation for rooms requiring enhanced privacy and confidentiality. • Dedicated zoned air-conditioning and lighting controls, providing exceptional individual comfort throughout the workspace. • Five dedicated underground parking spaces. • Extensive integrated storage and an additional room suitable for conversion into a private pantry. A shared pantry and washroom are conveniently located directly outside the unit, preserving the entire internal area for productive and client-facing use. This is more than a premium office—it is a corporate environment designed to strengthen a company’s image, impress clients and business partners, and provide an exceptional working experience for executives and employees. Combining a bespoke high-end fit-out, outstanding attention to detail, advanced occupancy comfort, acoustic privacy, five parking spaces, abundant natural light, and exceptional building convenience, this is a rare opportunity for discerning owner-occupiers and investors in one of Business Bay’s most established commercial communities.
Расположение
Bay Square Building 2, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













