- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 073 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 76% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 656 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут (148 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
- Разрешение DLD
- 7117812986
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Iris Bay stands as an architectural marvel and a premier commercial landmark in the heart of Dubai. Comprising three basement levels, a ground-floor retail hub, and three podium parking levels topped by a scenic roof, this tower is designed for businesses that demand excellence. Strategically positioned at the gateway of Business Bay, it offers a prestigious corporate address with significant capital appreciation potential. Price : AED 3,300,000/- ( Three Million and Three Hundred Thousand Dirhams Only ) World-Class Facilities & Amenities Elite Security: 24-hour monitored security and advanced surveillance. Vertical Mobility: Multiple high-speed elevators for seamless access. Parking: One dedicated parking Lifestyle & Convenience: On-site retail outlets, artisanal cafés, and fine-dining restaurants. Connectivity: Direct access to Sheikh Zayed Road and proximity to the Business Bay Metro Station. Secure your place in Dubai's most dynamic business district today.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
