- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 623 AED
На 5% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 44% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −26 766 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7160480970
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Premium Canal-View Office for Sale | Al Manara Tower | Business Bay AED 3,900,000 + 5% VAT | 1,487.46 Sq. Ft. | Furnished | 3 Parking Spaces Own a premium furnished office in Al Manara Tower by ETA Star, Business Bay, offering a prestigious address, excellent connectivity, and stunning full canal views. Located on a high floor, this spacious office is thoughtfully fitted with glass partitions and is ready for immediate occupancy. The property is within walking distance of the Business Bay Metro Station and provides convenient access to Sheikh Zayed Road. Property Features - Size 1,487.46 sq. ft. - Furnished office - High-floor unit - Full canal view - 4 glass-partitioned & workspaces - 1 conference room - 3 private cabins - Large pantry - Dedicated washroom - 3 parking spaces - Walking distance to Business Bay Metro - Easy access to Sheikh Zayed Road - Prime Business Bay location Asking Price AED 3,900,000 + 5% VAT Whether you're an owner-occupier looking for a prestigious corporate office or an investor seeking a premium commercial property in Business Bay, this office offers an exceptional opportunity in one of Dubai's most established business districts.
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
