- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 106 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 447 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 99% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 908 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 106 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Silver Tower
- Разрешение DLD
- 7129653900
Описание
Office for Rent in Silver Tower, Business Bay Prime Partitioned Office | 1,106.96 Sq. Ft. Ideally located just a short walk from the Business Bay Metro Station, this office offers a professional setup that’s perfect for SMEs, consultants, trading companies, and corporate businesses looking for a premium business address. Property Details • Location: Silver Tower, Business Bay • Size: 1,107 Sq. Ft. • Status: For Rent • Fully partitioned office • Multiple private cabins • Bright and efficient layout • Private in-office washroom • Dedicated pantry • Well-maintained unit • Ready for immediate occupancy Building Features • Prime Business Bay location • Walking distance to Business Bay Metro Station • 24/7 security and CCTV surveillance • High-speed elevators • Elegant reception and lobby • Visitor parking nearby • Retail outlets, cafés and restaurants within the building vicinity • Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Why Choose Business Bay? Business Bay is Dubai’s leading commercial hub, home to multinational corporations, financial institutions, consultancies, and growing businesses. With excellent connectivity, premium infrastructure, and a vibrant business environment, it remains one of the city’s most sought-after office locations. Nearby Landmarks • Business Bay Metro Station • Downtown Dubai • Burj Khalifa • Dubai Mall • DIFC • Sheikh Zayed Road This office is an excellent opportunity for businesses seeking a prestigious address with a practical, move-in-ready layout.
Расположение
Silver Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
