- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 313 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 399 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −23 634 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 313 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7124931100
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
PROPERTY DETAILS: • Office Space • Size: 1,313 Sq. Ft. • 1 Washroom • 2% Agency fee • 5% VAT on Sale price & Agency fee • Viewing prior notice • Fully Fitted with Partition Done • CEO Office • 3 Allotted Parking (Rare office with such size having 3 parking) • 1 Pantry • Upgraded • Unfurnished • Shops & Restaurant around • City view • Road view • Spacious and functional layout • Bright office with natural light • Marble flooring • Centrally air-conditioned • Covered parking BUILDING FEATURES: • Reception and waiting area • Conference room • 24/7 security • CCTV and intercom system • Lobby in building • High-speed elevators • Well-maintained commercial tower LOCATION & CONNECTIVITY: • Located in Executive Towers, Business Bay • Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road • Close to Business Bay Metro Station • Near restaurants, cafes, and retail outlets • Minutes away from Downtown Dubai and Burj Khalifa • Well-connected business hub PROPERTY HIGHLIGHTS (OPTIMIZED): • Office for sale in Business Bay • Spacious office with partitioned rooms • Prime commercial location in Dubai • Ideal for corporate offices and SMEs • Ready to move office space • High-demand business area This office offers a well-designed layout with multiple rooms, making it suitable for various business operations. The natural light, combined with city and road views, creates a productive and professional working environment. Business Bay is one of Dubai’s most sought-after commercial districts, known for its modern infrastructure, strategic location, and vibrant business environment, making it an excellent choice for investment and long-term growth.
Расположение
Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
