- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 620 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 226 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 63% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,6%
Чистая доходность · Оценка
9,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 160 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 620 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 620 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131110600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
A premium office investment opportunity in Churchill Tower 1 – Commercial, Business Bay. This furnished unit offers an inspiring work environment with a private pantry and dedicated meeting rooms, ideal for businesses seeking both functionality and prestige. Property Details: • Office Space • Size: 620 Sq.ft • Fully Furnished • Well-designed layout • Ready to use Selling Price: AED 1,380,000 Key Features: • Dedicated meeting space • Efficient office layout • Bright workspace with natural light • Ideal for end-use or investment Building & Facilities: • 24/7 security • High-speed elevators • Covered parking • Professional business environment Location Highlights: • Located in Business Bay • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai • Near retail outlets and local facilities A great opportunity to own a furnished office in a prime commercial hub, offering convenience, accessibility, and strong investment potential.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
