
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 396 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −29 304 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7124856900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: * Office Space * Size: 1,628 Sq. Ft. * 1 Bathroom * Semi-Furnished * City View * High Floor * Marble Flooring * Pantry with Kitchen Appliances * Centrally Air-Conditioned * Covered Parking Building Features: * 24/7 Security & CCTV * Reception & Waiting Area * Conference & Meeting Rooms * High-Speed Elevators * Lobby in Building * Service Elevators * Visitor Parking * Close to Metro Station, Restaurants & Retail Outlets Position your business in one of Business Bay's most prestigious commercial towers. This well-designed office offers a spacious layout with large windows that provide abundant natural light and impressive city views, creating a productive and professional working environment. The semi-furnished interior features quality marble flooring, a pantry with kitchen facilities, and flexible space that can easily accommodate different business requirements. Executive Tower D is a premium commercial building offering excellent facilities, professional management, and secure access. Businesses benefit from modern amenities, meeting rooms, reception services, and convenient parking. Located in the heart of Business Bay, the property enjoys excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC, Dubai Mall, and Business Bay Metro Station. Surrounded by hotels, restaurants, cafes, retail outlets, and business establishments, this location provides outstanding convenience for both clients and employees. This is an excellent opportunity for investors and owner-occupiers looking to secure a premium commercial office in one of Dubai's highest-demand business communities.
Расположение
Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













