- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 971 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 523 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 47% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 478 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 971 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128339600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium office space in XL Tower, one of Business Bay’s most recognised commercial towers. Located in Dubai’s thriving business district, this office offers the perfect blend of accessibility, prestige, and investment potential for both end-users and investors. Property Details Location: XL Tower, Business Bay, Dubai Type: Office Space Condition: Premium commercial office Availability: Ready for immediate occupancy Features & Amenities Functional office layout with modern interiors Floor-to-ceiling windows with abundant natural light High-speed elevators and 24/7 security Covered parking facilities Professional business environment Nearby cafés, restaurants, retail outlets, and hotels Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Location Highlights Prime address in Business Bay Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa Excellent connectivity to DIFC and major business hubs Convenient access to metro stations and public transportation An outstanding opportunity to acquire a premium office in a high-demand commercial location, offering excellent long-term investment value and corporate presence in Dubai. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
