- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 394 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 411 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 55% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,2%
Чистая доходность · Оценка
14,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −7 092 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 394 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424302
Удобства
- Крытая парковка
Описание
**Office for Sale | Mid Floor | 394 Sq. Ft. | 1 Parking** Own a well-positioned office in the heart of Business Bay, offering an excellent opportunity for investors and end-users alike. This compact office is ideal for startups, consultants, and small businesses looking for a prestigious business address. Property Features: * Size: 394 Sq. Ft. * Mid-floor unit * Bright and efficient layout * 1 Dedicated Parking Space * Access to 2 Common Washrooms * Well-maintained office * Ready for immediate occupancy * High-speed elevators * 24/7 Security and CCTV * Professional business environment * Price is negotiable Note: we have same size office 394 sqft side by side door if you want you can buy together. About Park Lane Tower, Business Bay Park Lane Tower is a prominent mixed-use development in the heart of Business Bay, one of Dubai's most sought-after commercial hubs. The tower offers modern office spaces with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Business Bay Metro Station. The building features a grand lobby, high-speed elevators, dedicated parking, 24-hour security, and easy access to restaurants, cafés, retail outlets, and key destinations including Downtown Dubai and Burj Khalifa. Its strategic location and quality amenities make it an ideal choice for businesses and investors seeking strong long-term value.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
