- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 934 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 248 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 62% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 812 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 934 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131112800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Price: AED 2.1M Area: 933.98 sq ft A premium 933.98 sq ft office space in Churchill Tower offering a modern, efficient layout in one of Business Bay’s most sought‑after commercial addresses. Ideal for end‑users and investors, this unit combines a prestigious location with strong long‑term value. Key Features Prime Business Bay Location -A thriving commercial hub with excellent visibility and accessibility. Spacious 933.98 sq ft Layout-Perfect for open-plan workstations or customizable partitions. High-End Tower Amenities-24/7 security, high-speed elevators, covered parking, and retail outlets. Excellent Connectivity -Minutes from Downtown Dubai, major highways, and public transport. Strong Investment Appeal -High rental demand and consistent capital appreciation. Ideal For: Growing businesses seeking a prestigious address Investors looking for stable returns Startups wanting a professional, well-connected workspace
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
