- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 668 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 897 AED
На 56% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 27% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −30 024 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 668 кв. фут (155 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 12
- Разрешение DLD
- 7128400700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Space for Sale 1,668 Sqft. Spacious and well-designed office space measuring 1,668 sqft. The location offers excellent connectivity and convenience, with tenants enjoying close proximity to a wide range of amenities, including cafes and restaurants, banks, hotels, retail outlets, and fitness centers—making it an ideal choice for a dynamic business environment. Key Features: • 4 Dedicated Parking Spaces • Fully Fitted with Premium Finishes • 2 Closed Cabins and 2 Private Offices • Bright and Spacious Layout • Efficient Floor Plan for Team & Management Use • Suitable for Mainland Licensed Businesses Perfect for companies seeking a ready-to-move-in office in a professional environment. Whether you are looking for a family home, affordable luxury living, or profitable investment opportunities in residential and commercial properties, our expert team is here to support you every step of the way. We focus on understanding your needs and using our market knowledge to offer the best options available.
Расположение
Bay Square Building 12, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
