- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 836 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 213 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 048 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 836 кв. фут (78 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127875100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Secure a premium commercial asset in the iconic Bayswater Tower, Business Bay. This well maintained office offers stunning Dubai Canal views and is currently tenanted, providing immediate rental income for investors seeking a stable, income producing property in one of Dubai's most sought after business districts. Featuring an efficient layout, abundant natural light, and a prestigious corporate address, the office is ideally positioned for businesses looking to benefit from excellent connectivity and a vibrant commercial environment. Property Highlights: Prime office in Bayswater Tower, Business Bay Beautiful Dubai Canal views Currently tenanted with immediate rental returns Bright and functional office layout High quality commercial building with modern amenities Strong rental demand and long term investment potential Key Locations: 5 minutes to Downtown Dubai 7 minutes to Dubai Mall & Burj Khalifa 10 minutes to DIFC 15 minutes to Dubai International Airport (DXB) 20 minutes to Palm Jumeirah 20 minutes to Dubai Marina Direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Whether you're looking to expand your commercial portfolio or secure a high performing investment, this tenanted office combines location, views, and income potential in one exceptional offering.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
