- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 858 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 80% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −51 444 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 858 кв. фут (266 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office for sale in Empire Heights on podium 3 Level 2858.89 sqft with 13 parking space Lowest price in Business Bay with multiple parking Visitors Parking available in same tower Empire Heights is the prime location of Business Bay with very easy entry and exit 5 minutes away from Dubai Mall / 5 minutes from SZR exit and Al Khail exit.
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
