- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 500 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 990 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,4%
Чистая доходность · Оценка
13,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −9 000 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 005 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 500 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424187
Описание
This fully furnished office features incredible natural light throughout, creating a bright and productive working environment. The layout includes two glass-partitioned sections, offering privacy while maintaining a modern and open corporate feel. Finished with sleek wall detailing and a clean contemporary design, the office is ideal for startups or companies with approximately 5 to 10 employees. The space is currently vacant, making it ready for immediate occupancy or a seamless investment opportunity. Positioned in the heart of Business Bay, this unit also presents strong investment potential for buyers seeking a well-located commercial asset. Key Highlights - Office space for sale - Fully furnished and vacant - Excellent natural light - Two glass-partitioned sections - Sleek modern interior finishes - Ideal for startups and small teams - Strong investment opportunity Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1,000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
