- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 472 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 99% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −23 850 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130616200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Elevate your business presence with this fully furnished office space for rent in Regal Tower, one of the most sought-after commercial buildings in the heart of Business Bay. This office for sale is thoughtfully designed to offer a modern and professional working environment, making it an ideal choice for startups, SMEs, and established companies looking for a prestigious address in Dubai. Price Details: AED 1,950,000/- Property Highlights: Distress Deal – Excellent Investment Opportunity Currently rented with attractive rental returns Fully furnished and ready for immediate use Spacious, bright, and efficiently designed layout Modern interiors with premium finishes Pantry and private washroom High-speed elevators Building Amenities: Recreation floor with swimming pool Lake-facing health club with sauna Unique mini golf course with landscaped terrace Fully equipped banquet hall for meetings and events Ground floor cafeteria and retail outlets Seven levels of covered parking Prime Location & Connectivity: Strategically located in Business Bay, Regal Tower offers seamless connectivity to key areas: 8 minutes to Dubai Mall 17 minutes to Burj Al Arab 19 minutes to Palm Jumeirah 22 minutes to The Walk JBR 18 minutes to Dubai International Airport This office combines comfort, convenience, and a prestigious business address, making it a perfect investment for your company’s growth. Our extensive portfolio offers a diverse range of properties across the UAE. Office No 07. First Floor Pardesi Building Nad Al Hamar, Dubai Land Mark: UNITED AL SAQAR
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
