- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 134 AED
На 25% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 33% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −24 120 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Westburry Tower 1
- Разрешение DLD
- 7117784721
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Space for Sale – Westburry Tower, Business Bay Size: 1,340 sq ft Floor: 18th floor with excellent natural light View: Uninterrupted Burj Khalifa view from every window, overlooking Old Town, Downtown Dubai and surrounded by landmark towers Fit-Out: Fully fitted, elegantly partitioned and furnished with high-end marble finishes, offering a sophisticated and ready-to-use workspace Parking: One allocated covered parking space Status: Vacant and ready to move in Building Amenities Elegant reception and 24-hour security with CCTV surveillance High-speed elevators and dedicated service lift Six basement and three podium parking levels Ground-floor retail and cafeteria for daily convenience Central air conditioning and modern finishing throughout Professional building management and maintenance Connectivity and Location Westburry Tower enjoys prime access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, ensuring smooth connectivity across Dubai. 5 minutes to Downtown Dubai and Dubai Mall 10 minutes to DIFC Close to Business Bay Metro Station and several bus stops within walking distance Surrounded by hotels, restaurants, retail outlets and major business hubs
Расположение
Westburry Tower 1, Westburry Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
