- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 715 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 210 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 65% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −48 870 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 715 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 71910599919
Описание
AED 6,000,000 | 2,715 Sq. Ft. | Fully Fitted & Ready to Occupy Presenting a rare opportunity to acquire a premium commercial office in the highly sought-after Regal Tower, Business Bay. Strategically located within walking distance of the Metro Station, this exceptional office offers a sophisticated corporate environment designed to meet the needs of growing businesses, established companies, and investors seeking a prestigious Business Bay address. Property Features Size: 2,715 Sq. Ft. Sale Price: AED 6,000,000 Premium fitted office Prime location in Business Bay Walking distance to Metro Station Spacious reception and waiting area Executive management cabin Large corner office with panoramic views Multiple glass-partitioned meeting rooms Open-plan workstation area High-quality flooring and ceiling finishes Floor-to-ceiling windows Bright and efficient layout Vacant / Ready for immediate occupancy Ideal for end-users and investors Building Highlights Prestigious commercial tower in Business Bay 24/7 security and CCTV monitoring High-speed elevators Professional business environment Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Close to restaurants, cafes, banks, and retail outlets Ample visitor parking nearby Excellent public transportation connectivity
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
