- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 204 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 382 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 672 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 204 кв. фут (205 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower
- Разрешение DLD
- 7184696820
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Features: - Size: 2,204 sqft - Fully fitted office - Dedicated pantry - Bright workspace with floor-to-ceiling windows - Exclusive unit, ready for immediate occupancy - Spacious and efficiently designed layout - Modern interiors with high-end finishes - Prime Business Bay location - Convenient access to major highways and public transportation - 24/7 security and concierge services - High-speed elevators with advanced security systems Opal Tower is a distinguished commercial development offering a professional and upscale business environment in the heart of Business Bay. The tower is equipped with state-of-the-art facilities, high-speed elevators, round-the-clock security, and ample visitor parking. Its strategic location ensures seamless connectivity to major highways, metro stations, and Dubai’s key commercial districts, making it an ideal address for businesses seeking prestige and convenience.
Расположение
Opal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
