- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 420 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 53% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 826 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Prism
- Разрешение DLD
- 7126200900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This well-maintained office is located in Prism Tower, a recognised commercial building in the heart of Business Bay, offering practicality, accessibility, and strong value for businesses seeking a central Dubai address. The tower is popular among SMEs, consultancies, and professional firms due to its efficient layouts and strategic positioning. The office features a functional and flexible layout, suitable for open-plan workstations, private cabins, and meeting rooms. Large windows provide good natural daylight, creating a bright and productive working environment. The space is well-proportioned and can be configured to suit a wide range of business requirements. Prism Tower benefits from direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, ensuring smooth connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and key commercial districts. The building offers a professional lobby, high-speed elevators, 24/7 security, and allocated parking, with visitor parking available. Nearby retail outlets, cafés, and public transport links add further convenience for staff and clients. Key Features: • Prism Tower, Business Bay• Efficient office layout• Good natural light• Easy access to major road networks• Allocated parking and 24/7 security A solid opportunity to secure cost-effective office space in Business Bay.
Расположение
The Prism, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
