- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 191 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 700 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 93% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 438 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 191 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Ivory Tower 1
- Разрешение DLD
- 7127821600
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Office Space for sale in Sobha Ivory Tower 1, Sobha Ivory Towers It features two towers with premium office spaces and ground-floor retail units, offering excellent connectivity in a prime business location. Features & Amenities: • Size: 1,191.03 sq. ft. • Unit Type: Office • Fully fitted • Location: Business Bay – Sobha Ivory 1 • 1 Allocated parking spaces • 2 Attached washrooms • Bright and open layout • Well-maintained unit • 24/7 security & CCTV • Surrounded by banks, restaurants, cafes and business services. • Floor-to-ceiling glass frontage • Suitable for retail, or service-based business • Central air-conditioning • Modern building with professional management • Visitor parking available • Easy access to Sheikh Zayed Road and Downtown Dubai • Located in a well-established commercial complex • Ideal for business owners and investors Business Bay is one of Dubai’s most prominent commercial districts, offering a dynamic environment ideal for retail businesses. Strategically located near Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road, it benefits from high daily footfall from offices, residential towers, and visitors. With excellent connectivity, modern infrastructure, and a growing mix of corporate and lifestyle destinations, Business Bay provides strong visibility and long-term potential for retail shops and service-oriented businesses
Расположение
Sobha Ivory Tower 1, Sobha Ivory Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
