- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 793 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 828 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 274 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 793 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay B
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Situated on a high floor, this office enjoys abundant natural light, impressive city views, and a prestigious business address in one of Dubai's most sought-after commercial districts. Whether you're an end-user looking for a premium workspace or an investor seeking a high-demand commercial asset, this office offers an excellent opportunity in the heart of Dubai's business hub. Property Highlights: • High Floor Office • Bright and Spacious Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Panoramic City Views • Modern Commercial Tower • Dedicated Parking Space • Ideal for Owner Occupiers & Investors • Well-Maintained Building • Rented / Unfurnished Building Amenities: • Elegant Reception & Lobby • 24/7 Security and CCTV • High-Speed Elevators • Visitor Parking • Retail Shops & Cafés • Professional Business Environment • Easy Access to Public Transport Location Advantages: • Prime Business Bay Address • Minutes from Downtown Dubai • Close to Burj Khalifa & Dubai Mall • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Near Business Bay Metro Station • Surrounded by Hotels, Restaurants, Banks & Business Centers Executive Bay by DAMAC is a well-established commercial development offering premium office spaces in one of Dubai's fastest-growing business districts. Its strategic location and excellent connectivity make it an ideal choice for companies, entrepreneurs, and investors looking for long-term value. Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
