- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 625 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 95% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 944 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Silver Tower
- Разрешение DLD
- 7129667900
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Fully Fitted Office | High Floor | Prime Business Bay Location Property Details: Size: 1,108 Sq. Ft. Status: Rented (Investor Deal) Fully Fitted High Floor 2 Private Cabins Dedicated Meeting Room Spacious Open Workspace Private Pantry Private Washroom About Silver Tower Silver Tower is a modern commercial building situated in the heart of Business Bay, offering excellent connectivity and convenience: Walking distance to Business Bay Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road Close to Downtown Dubai and DIFC Welcoming lobby with professional reception area 6 Levels of dedicated parking High-speed elevators 24/7 security and CCTV surveillance Retail shops and cafés on the ground floo
Расположение
Silver Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
