- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 204 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 400 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 672 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 204 кв. фут (205 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower
- Разрешение DLD
- 7184696820
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting this premium fully fitted office space in Opal Tower, strategically located in the heart of Business Bay. Offering a professional corporate setting, modern interiors, and excellent connectivity, this office presents an outstanding opportunity for investors and owner-occupiers seeking a prestigious business address in one of Dubai’s most prominent commercial destinations. Property Details - Location: Opal Tower - Type: Office Space for Sale - Size: 2,204 sq. ft. - Fully fitted office - Community views - Pantry within the office - 1 Covered Parking Space - Spacious and efficient layout - Bright workspace with modern finishes - Rented For : AED 525,000 - 1 Cheque from 1st August 2026 Location Highlights Ideally positioned in Business Bay, Opal Tower offers seamless access to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, DIFC, and other major business districts. The tower is surrounded by cafés, restaurants, retail outlets, and public transportation, ensuring convenience for both employees and clients. Investment Opportunity This office combines a prime location, professional fit-out, and strong business appeal, making it an excellent option for companies looking to establish their presence in Dubai or investors seeking a high-quality commercial asset in a thriving business hub.
Расположение
Opal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
