- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 016 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 821 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −18 288 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 016 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Ontario Tower
- Разрешение DLD
- 7128775900
Описание
This spacious 1,016 sq. ft. office is designed to meet the needs of modern businesses while delivering excellent returns for investors. Property Features: Fully Furnished Office Size: 1,016 sq. ft. Approx. 9% ROI 3 Private Manager Cabins 1 Conference Room Spacious Reception Area Open Workstation Area Pantry Private Washroom 2 Dedicated Parking Spaces Bright, Functional Layout Well-Maintained and Ready Investment Location Highlights: Walking distance to Business Bay Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Dubai Canal Surrounded by restaurants, cafés, banks, hotels, and retail outlets This is a rare opportunity to acquire a high-yield commercial asset in one of Dubai's most sought-after business locations. Whether you're expanding your investment portfolio or looking for a secure income-generating property, this office offers outstanding value and long-term potential.
Расположение
Ontario Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
