- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 593 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 385 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 674 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 593 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130627800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Features: Detail Specification: -Property Type: brand new Office -Smart light system -Sound system -cctv in every corner with 0 blind spots. -high end marble cut Location: Regal Tower, Business Bay, Dubai Area: 1,592.95 sq. ft. (Area Sq Feet) Condition: Fitted out with modern, clean finishes (as seen in images) Views: Excellent views of the surrounding cityscape from large windows layout: 3 managers cabins - reception and waiting area - meeting room -open area with work stations Parking: Includes dedicated parking space The 1,592.95 sq. ft. unit features a quality fit-out, offering a flexible and professional environment for any business. Located in the heart of Business Bay, the office provides a distinguished business address with excellent connectivity to major roads and the Business Bay Metro Station. Building & Location Amenities High-speed elevators and 24/7 security Proximity to dining, retail, and lifestyle amenities Easy access to Sheikh Zayed Road and Downtown Dubai Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
