- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 230 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 935 AED
На 17% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 36% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,6%
Чистая доходность · Оценка
20,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −4 140 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 325 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 230 кв. фут (21 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424579
Описание
#parking: Avail #finish: Fitted #furnished: Yes - High Floor Unit - Fitted & Furnished - 230 Sq. Ft. - Rent Back Option Available - AED 700,000 (2 Cheques | 2 Years) - Efficient Layout - Ideal for Investors or End Users Spanning 230 sqft, the unit offers a compact, efficient layout, ideal for professionals or small businesses seeking a prime address. The office is ready to use, allowing for immediate occupation or leasing. Positioned on a higher floor, it benefits from natural light and a quieter environment. Business Bay is a prime commercial hub with direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, as well as close proximity to Downtown Dubai. The area offers a range of cafes, restaurants, and retail outlets, providing convenience for staff and clients. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
