- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 251 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 61% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 794 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 933 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131112800
Описание
#parking: 1 Allocated #finish: Fitted #furnished: Yes - High Yielding Asset - 10 Work Desks - 3 Cabins - Lake Views - Excellent Natural Light - Fully Fitted Office - Ready-to-Operate Layout - 24-hour Security - Easy Access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Close to Downtown Dubai and DIFC Churchill Executive Tower is a well-established commercial tower in Business Bay, offering consistent demand and proven liquidity. The unit is fully leased for one year until 8th February 2027 to a tenant with a strong corporate profile and established operations, ensuring immediate and reliable income. Delivering a 10% net return, this asset presents a rare opportunity to acquire a stabilised, income-producing office at a yield level seldom achieved in the current Business Bay market. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
