- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 934 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 013 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 812 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 120 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 934 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131145700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious corner office is currently leased to a reliable tenant, generating an annual rental income of AED 160,000 paid in one cheque, making it an ideal investment for buyers seeking immediate returns. With a functional layout and prime location, this office offers excellent long-term value in one of Dubai's most established business districts. Property Details: Office for Sale Size: 934 Sq. Ft. Corner Unit Unfurnished Bright & Spacious Layout Well-Maintained Investment Highlights: Currently Rented Annual Rental Income: AED 160,000 Paid in 1 Cheque Tenancy Contract Valid Until 24 September 2026 Immediate Rental Yield Excellent Long-Term Investment Key Features: Prime Business Bay Location High Demand Commercial Tower Ideal for Investors Easy Access to Sheikh Zayed Road and Downtown Dubai Close to Metro, Hotels, Restaurants, and Retail Outlets Located in Business Bay, Churchill Tower is one of Dubai's most recognized commercial addresses, offering excellent connectivity and a thriving business environment. This is a fantastic opportunity to acquire a tenanted office with immediate rental income in one of Dubai's most sought-after commercial districts.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
