- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 125 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −31 770 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 765 кв. фут (164 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Ontario Tower
- Разрешение DLD
- 7128783800
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Ontario Tower is a striking 29-storey mixed-use development located in the heart of Business Bay, Dubai. Completed in 2011 by Rose Homes Investment, the tower features 175 thoughtfully designed units, including studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments. Its prime location offers seamless connectivity to Sheikh Zayed Road (E11), placing residents and businesses within easy reach of key city destinations. The building is designed to deliver both comfort and convenience, offering a range of lifestyle amenities such as a swimming pool, fully equipped gymnasium, health club, fitness centre, and a dedicated guest waiting area. Situated alongside the scenic Dubai Canal and moments from Downtown Dubai, Business Bay has evolved into one of the city’s most dynamic and sought-after districts. Over the past year alone, the area has recorded more than 15,000 apartment rental transactions, with total sales reaching AED 24.2 billion—highlighting its strong investment appeal and vibrant real estate activity. Unit Details: Open-plan office layout Contemporary bathroom Covered parking space Building Amenities: Fully equipped gymnasium Swimming pool High-speed elevators Central air conditioning 24/7 security and concierge services Covered parking Ontario Tower stands as a modern architectural landmark, seamlessly blending style with practicality. Set within a thriving commercial and residential hub, it offers an ideal opportunity for investors and professionals seeking to be part of Dubai’s rapidly growing business landscape.
Расположение
Ontario Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
