- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 831 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 925 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
8,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 958 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 831 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127858600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Located in the heart of Dubai’s thriving business district, Bayswater Tower is a prestigious commercial development offering premium office spaces, cutting-edge facilities, and exceptional connectivity. Renowned for its contemporary architecture and strategic positioning, the tower provides businesses with an ideal environment to grow and succeed within one of Dubai’s most dynamic commercial hubs. Property Highlights & Building Features Prime Location Bayswater Tower enjoys a highly strategic location with direct access to Sheikh Zayed Road and close proximity to the Business Bay Metro Station, ensuring seamless connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and other major destinations across the city. Modern Office Spaces The tower offers well-designed office units catering to a variety of business requirements. The offices feature contemporary layouts, ample natural light, and a professional corporate environment. World-Class Amenities Residents and business owners benefit from an impressive range of facilities, including: High-speed smart elevators 24/7 concierge and reception services Advanced biometric security systems Smartphone-integrated guest access Fully equipped health club and fitness facilities Stylish lobby and common areas Professional maintenance and management services Parking Facilities The tower provides ample covered parking spaces for tenants and visitors, with parking costs included within the annual service charges for added convenience. Combining functionality, innovation, and a prestigious business address, Bayswater Tower stands as one of Business Bay’s most sought-after commercial destinations. Its modern infrastructure, premium amenities, and excellent accessibility make it an outstanding opportunity.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
