- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 394 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 404 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 55% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,3%
Чистая доходность · Оценка
14,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −7 092 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 053 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 394 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424214
Удобства
- Крытая парковка
Описание
proudly presents this well-maintained, tenanted, and nicely fitted office for sale in Park Lane Tower, Business Bay—an excellent investment opportunity in one of Dubai's most prestigious commercial districts. This 394 Sq. Ft. office features a professional glass-partitioned layout with quality finishes and offers stunning views from a mid-floor. The property is currently rented, making it an ideal choice for investors seeking immediate rental income. Property Details Size: 394 Sq. Ft. Tenanted – Investment Opportunity Mid-Floor Unit Nicely Fitted Office Unfurnished Shared Washrooms 1 Covered Parking Space Building Features Prime Business Bay Location Grade A Commercial Tower Elegant Lobby with Concierge 24/7 Security & CCTV Surveillance High-Speed Elevators Visitor Parking Park Regis Hotel within the Building Retail Shops, Cafés & Restaurants Nearby Location Highlights Prime Address in Business Bay Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Approximately 14 Minutes' Walk to Business Bay Metro Station 10 Minutes to Dubai Mall & Downtown Dubai Around 20 Minutes to Dubai International Airport Close to Hotels, Banks, Restaurants & Business Facilities About Park Lane Tower Park Lane Tower is one of Business Bay's most sought-after mixed-use developments, offering premium office spaces, luxury residences, retail outlets, and the renowned Park Regis Hotel. Its strategic location and professional business environment make it a preferred destination for both businesses and investors. This tenanted office presents an excellent opportunity to own a premium commercial asset with strong rental potential in the heart of Business Bay.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
