- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 053 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 728 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126304500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious office is currently tenanted, generating a stable annual rental income of AED 160,000, paid in one cheque, making it an ideal investment for buyers seeking immediate returns. The office features a practical layout with an internal pantry and washroom, along with the added benefit of two dedicated parking spaces. Property Details: Office for Sale Size: 1,096 Sq. Ft. Pantry Inside Washroom Inside 2 Allocated Parking Spaces Investment Highlights: Currently Rented Annual Rental Income: AED 160,000 Paid in 1 Cheque Tenancy Contract Until 14 December 2026 Immediate Rental Income Strong Long-Term Investment Potential Key Features: Spacious Layout with Excellent Functionality Prime Business Bay Location High-Demand Commercial Tower Ideal for Investors Excellent Connectivity to Major Business Hubs Strategically located in Business Bay, The Citadel Tower offers seamless access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Downtown Dubai, and the Business Bay Metro Station, making it one of Dubai's most sought-after commercial destinations. This is an exceptional opportunity to own a tenanted office with immediate rental returns in a prime commercial location.
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
