- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 500 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 157 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 406,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −81 000 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 500 кв. фут (418 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Lumena Alta by Omniyat
- Разрешение DLD
- 71910596463
Описание
Direct, Serious Buyers Only - No Agents Strategically located at the gateway of Business Bay, Lumena Alta stands as an architectural icon offering high-end office spaces within a world-class mixed-use tower designed for global investors, elite corporations, and forward-thinking businesses. Key Details: Size: 2,500 Sqft Selling price: 27,706,289 AED NO Commission Fee Property Highlights Premium shell & core office units Iconic high-rise development with signature OMNIYAT design excellence Ultra-modern commercial tower with world-class specifications Panoramic skyline views of Dubai’s most iconic landmarks Flexible layouts designed for multinational and growing enterprises World-Class Features & Amenities Executive wellness and spa facilities State-of-the-art fitness centre Luxury indoor pool and relaxation zones Sky gardens and private terraces Premium business centre with meeting & conference facilities Signature sky dining experience with panoramic views Smart Building Management Systems (BMS) Premium parking facilities with valet and visitor access Prime Connectivity Minutes away from: Downtown Dubai Dubai International Financial Centre Major highways connecting all key Dubai districts Investment Highlights Developed by OMNIYAT – a leading luxury developer in Dubai High ROI potential in a rapidly growing business district Prestigious corporate address for long-term value Strong demand for premium office spaces in Business Bay Ideal for investors and end users seeking landmark assets
Расположение
Lumena Alta by Omniyat, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
