- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 500 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 990 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,4%
Чистая доходность · Оценка
13,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −9 000 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 005 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 500 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424187
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Situated on a high floor, this well-maintained office offers a bright and efficient workspace, making it an excellent choice for both owner-occupiers and investors. With a dedicated parking space, professional surroundings, and a prestigious Business Bay address, this property provides the ideal environment for business growth and long-term value. Property Features : Fitted Office Area - 500.31 sq-ft Office for Sale High Floor Bright & Spacious Layout Floor-to-Ceiling Windows Ample Natural Light Dedicated Parking Space Well-Maintained Unit Ready for Immediate Occupancy Ideal for End Users & Investors Building Amenities : Prestigious Commercial Address Elegant Reception & Lobby 24/7 Security & CCTV Monitoring High-Speed Elevators Covered Parking Visitor Parking Central Air Conditioning Professional Business Environment Retail Shops Within the Building Cafés & Restaurants Nearby Easy Access to Public Transport Location Highlights: Prime Business Bay Location Easy Access to Sheikh Zayed Road Easy Access to Al Khail Road 5 Minutes to Downtown Dubai 5 Minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall 7 Minutes to DIFC Close to Business Bay Metro Station Surrounded by Hotels, Banks & Corporate Offices Building Description : Park Lane Tower is a landmark commercial development in Business Bay, offering premium office spaces within one of Dubai's most established business destinations. Designed to meet the needs of modern businesses, the tower features high-quality finishes, professional facilities, efficient building management, and a welcoming corporate atmosphere. Its strategic location places businesses within minutes of Downtown Dubai, DIFC, and major transport links, while providing convenient access to retail outlets, dining options, hotels, and essential services.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
