- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 978 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 840 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 604 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 978 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Business Tower
- Разрешение DLD
- 7128493700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business or investment portfolio in one of Dubai’s most prestigious commercial hubs with this fully fitted office in Damac Business Tower, Business Bay. Spanning 978.01 sq. ft. (90.86 sq. m.), this high-floor office offers a well-planned layout designed for efficiency and productivity. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light while showcasing impressive views of the Dubai Canal and surrounding skyline, creating a professional and inspiring work environment. Ready for immediate occupancy, the office is fully fitted, making it an ideal turnkey solution for end-users seeking a premium business address or investors looking for a high-demand commercial asset in a prime location. Located in the heart of Business Bay, Damac Business Tower provides excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, DIFC, and key business districts, ensuring convenience for both clients and employees. Property Features: • 978.01 Sq. Ft. (90.86 Sq. M.) • Fully Fitted Office • High-Floor Unit • Dubai Canal & Skyline Views • Floor-to-Ceiling Windows • Bright & Spacious Workspace • 2 Dedicated Parking Spaces • Ready for Immediate Occupancy • Prime Business Bay Location Whether you're expanding your business operations or securing a valuable investment in Dubai’s thriving commercial market, this office presents an exceptional opportunity in a landmark business destination.
Расположение
Business Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
