- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 738 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128345200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Fully Fitted Combined Office Space for Sale | High Floor | Burj Khalifa View | XL Tower, Business Bay Situated on a high floor, this premium commercial unit offers breathtaking Burj Khalifa views, abundant natural light, and a spacious layout ideal for businesses seeking a prestigious address in Dubai’s leading commercial district. Property Features • Fully Fitted Combined Office Space • High Floor Location • Burj Khalifa Views • Total Area: 1,092.54 Sq. Ft. • 2 Dedicated Parking Spaces • Bright and Efficient Layout • Flexible Configuration Options Available • Ideal for Owner-Occupiers and Investors • Existing Rental Income • Multiple Office Options Available in the Building About XL Tower, Business Bay XL Tower is a premium commercial skyscraper developed by ETA Star, offering modern office spaces tailored to the needs of growing businesses. Located in the heart of Business Bay, Dubai’s premier business hub, the tower provides excellent connectivity and a prestigious corporate environment. Building Highlights • Prime Business Bay Location • Modern Commercial Tower with Professional Ambience • Striking Glass Façade • Panoramic Views of Dubai Canal and Dubai Skyline • Easy Access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, and Al Khail Road • Close to Restaurants, Cafés, Banks, Retail Outlets, and Public Transport • Well-Maintained Building with Quality Facilities Multiple office options are available in XL Tower and across Business Bay to suit various business requirements and investment goals.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
