- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 143 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 760 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729255
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Empire Heights 1, Business Bay Property Details: • 1,820 Sq. ft. • Fully fitted and furnished to a very high specification • Reception area with professional client-facing setup • Boardroom • Manager’s cabin • Open working space with efficient layout • In-house café area • Internal pantry and washroom • Floor-to-ceiling windows with full canal and yacht dock views • 3 parking spaces Highlights: • Turnkey office ready for immediate occupation • Premium fit out ideal for high-end corporate users • Unique in-office café feature enhancing team environment • Excellent balance of private offices and collaborative space • Prestigious waterfront views enhancing client experience Proximity: Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Minutes from Downtown Dubai and DIFC Close to Business Bay Metro Station Amenities: • 24-Hours Security Personnel and concierge services • High-speed elevators • Retail, cafés, and restaurants nearby • Visitor's parking available We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
