- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 375 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 57% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127865300
Описание
Property Details - Built-up Area: 800.40 sq. ft. - Fully furnished and ready for immediate use - Private pantry and washroom - Community view - 1 dedicated parking space - Grade A commercial office - Excellent investment opportunity - Currently rented, providing immediate rental income Building Features & Amenities - Elegant reception and lobby lounge - Retail outlets within the building - Floor-to-ceiling glass windows offering abundant natural light - High-speed elevators - Advanced IT infrastructure - 24-hour security - Secure covered parking Location Highlights Bayswater Tower by Omniyat is a prestigious waterfront commercial development in the thriving Business Bay district. Positioned in one of Dubai's most sought-after business locations, the tower offers stunning canal and skyline views while providing seamless connectivity to Sheikh Zayed Road and Business Bay Metro Station. For added convenience, the nearby water taxi jetty offers an alternative transport option, making commuting effortless. Whether you're an investor seeking immediate rental returns or a business owner looking for a prestigious address, this exceptional office presents an outstanding opportunity in one of Dubai's premier commercial destinations.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
