- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 978 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 83% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 760 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729162
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Sale Price: AED 3,600,000 Size: 1,820 sq. ft. Fully Fitted Office Bright and Spacious Layout High-Quality Finishes Private Washroom Pantry 2 Dedicated Parking Spaces Rented - AED 360,000 per annum (One Cheque) High-Yield Investment Opportunity Building Features: Prestigious Business Bay Address Minutes from Dubai Mall High-Speed Elevators 24/7 Security with CCTV Surveillance Visitors Parking Walking Distance to Dubai Canal Retail Outlets, Cafés, and Restaurants Within the Building Empire Heights is a distinguished commercial development in the heart of Business Bay, recognized for its iconic architecture and vibrant business environment. The development features a striking three-level podium with retail outlets, dining options, cafés, and a beautifully landscaped promenade, creating an ideal setting for businesses and professionals. Strategically located in Dubai's premier business district, Business Bay offers excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, ensuring convenient access to Downtown Dubai, DIFC, and other key commercial hubs .
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
