- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 873 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 80% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 714 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 254 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 873 кв. фут (81 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127878400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Space for Sale in Bayswater, Business Bay Total Area: 873 Sq Ft Parking: 1 Reserved Spaces Managerial Cabins: Multiple Enclosed Offices Meeting Room Accessibility: Easy Access to Main Roads View: Overlooking Canal Condition: Fully Fitted Office Selling Price :1,746,000 NET Bayswater Tower is a landmark Grade A commercial development by Omniyat, strategically positioned in the vibrant core of Business Bay. Completed in 2009, this striking 25-storey tower features a distinctive architectural design that resembles two elegant structures leaning gracefully toward one another, creating a bold and modern presence along the Dubai Canal waterfront. The building enjoys an enviable location directly on the lively waterfront promenade, surrounded by cafés, restaurants, and retail outlets. It offers exceptional connectivity with close proximity to Business Bay Metro Station and direct access to Sheikh Zayed Road, making it one of the most convenient business addresses in Dubai. Inside, a sophisticated marble-finished lobby with a refined waiting area sets a professional tone, supported by six high-speed elevators, 24/7 manned security with biometric access, round-the-clock concierge services, and a well-equipped health club. Generous covered parking is available for tenants and visitors. Bayswater houses 293 premium office units and 11 retail shops. Many offices are fully fitted and ready for immediate occupation, ranging from efficient smaller spaces to larger fitted floors that include private bathrooms, pantries, meeting rooms, and impressive views of the Dubai Canal. The building combines modern infrastructure, strong security, and a vibrant waterfront lifestyle — ideal for companies seeking a prestigious and well-connected business hub in Dubai.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
