- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 896 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 344 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 58% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 128 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 896 кв. фут (83 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128335700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Prime investment opportunity in Business Bay. This fully fitted, ready-to-move-in office is located in a high-demand commercial district, offering strong rental potential, a prestigious business address, and excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and nearby metro stations. Property Details: - Size: 898.96 sq ft - Fitted office with built-in cabins - Unfurnished and ready for customization - Pantry equipped with wash basin - Fully carpeted - Stunning views of Burj Khalifa and Dubai Canal XL Tower is a landmark 25-storey commercial office building developed by Damac Properties, located in the heart of Business Bay one of Dubai’s most dynamic business districts. Completed in 2008, the tower stands approximately 115 m tall and is distinguished by its circular/oval architectural design, which allows panoramic views of the Dubai Canal and surrounding skyline.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
