- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 751 AED
На 10% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 41% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,3%
Чистая доходность · Оценка
16,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −5 562 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 309 кв. фут (29 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tamani Art Tower
- Разрешение DLD
- 7118017643
Описание
This well-maintained office offers an efficient layout, excellent natural light, and a prestigious business address, making it an ideal workspace for startups, consultants, SMEs, and established businesses seeking a turnkey office in one of Dubai’s leading commercial hubs. Property Features: * AED 65,000 per annum * 309.46 Sq. Ft. * Fully Furnished * Ready to Move In * 1 Dedicated Parking Space * Floor-to-Ceiling Windows * Bright and Efficient Layout * Well Maintained * High-Speed Elevators * 24/7 Security and CCTV * Visitor Parking * Prime Business Bay Location Strategically located in Business Bay, Tamani Arts Tower offers seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport. Surrounded by premium hotels, cafés, restaurants, retail outlets, and essential business services, it provides a highly convenient environment for professionals and growing companies. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Tamani Art Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
