- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 900 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 760 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729126
Описание
Unit Details: * furnished fitted office * Total Area: 1820 square feet * No. of Parking: 3 * Partitioned office * Pantry and WC Inside * Less Traffic * Prime location PROJECT HIGHLIGHTS: Empire Heights Tower A is a premium commercial tower within the Empire Heights twin-tower development in Business Bay. Developed by GDP Investments and completed in 2011, the 19-storey tower offers a mix of fitted and shell-and-core office spaces designed for businesses seeking a prestigious address in one of Dubai’s leading commercial districts. The building features modern architecture, floor-to-ceiling glazing, ample parking, high-speed elevators, 24-hour security, concierge services, and retail outlets, cafés, and restaurants located on the podium levels. Its strategic location provides convenient access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Downtown Dubai, Dubai Mall, and Burj Khalifa, making it an ideal choice for corporate offices and professional firms. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
