- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 547 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 47% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 844 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 158 кв. фут (108 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Prism
Описание
A practical and fully furnished commercial office is currently available for Sale in The Prism, located in the Business Bay district. Measuring approximately 1,157.55 sq. ft., this tenanted workspace is well-suited for businesses looking to bypass the time and expense of an initial fit-out. The floor plan provides an efficient mix of open workstations and partitioned areas. It also features a private balcony that allows for natural light and fresh air, alongside a private internal pantry and powder room for staff convenience. While The Prism is one of the more established buildings in the area, it offers a highly strategic location. It sits just a 5-minute walk from the Business Bay Metro Station and provides immediate access to Sheikh Zayed Road, making daily commutes straightforward for both your team and visiting clients. Unit Specifications: Location: The Prism, Business Bay Size: 1,157.55 Sq. Ft. Condition: Fully fitted and furnished Permitted Use: Commercial Office (DED Mainland License) Parking: 1 dedicated covered parking space included Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
The Prism, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
